Estimation théorique
Rue Pierre de MONTREUIL,66000 Perpignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre de MONTREUIL,66000-Perpignan indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.411€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.411€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.411€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.411€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-18 | 17 | RUE JEAN D ORBAIS | 6 | 145 | 299 | 192000€ | 1324€ |
2020-04-06 | 8 | RUE PHILIBERT DELORME | 5 | 150 | 218 | 206000€ | 1373€ |
2020-10-19 | 84 | RUE PIERRE LESCOT | 7 | 170 | 294 | 210000€ | 1235€ |
2019-07-04 | 14 | RUE PIERRE NEPVEU | 4 | 107 | 223 | 179000€ | 1673€ |
2021-03-10 | 18 | RUE PIERRE NEPVEU | 5 | 105 | 239 | 60000€ | 571€ |
2020-01-31 | 41 | RUE PIERRE LESCOT | 6 | 125 | 218 | 285000€ | 2280€ |
2020-12-07 | 20 | RUE JEAN D ORBAIS | 4 | 94 | 0 | 186000€ | 1979€ |
2019-11-22 | 7 | RUE SALOMON DE BROSSE | 5 | 117 | 195 | 189000€ | 1615€ |
2019-12-18 | 17 | RUE ROBERT DE COTTE | 4 | 123 | 245 | 170000€ | 1382€ |
2022-04-06 | 23 | RUE SALOMON DE BROSSE | 6 | 126 | 207 | 192000€ | 1524€ |
2020-12-23 | 44 | RUE PAUL SEJOURNE | 4 | 134 | 291 | 320000€ | 2388€ |
2019-11-20 | 18 | RUE SALOMON DE BROSSE | 6 | 150 | 241 | 200000€ | 1333€ |
2020-11-26 | 18 | RUE SALOMON DE BROSSE | 6 | 150 | 241 | 220000€ | 1467€ |
2022-04-12 | 18 | RUE SALOMON DE BROSSE | 6 | 150 | 241 | 281250€ | 1875€ |
2022-04-21 | 28 | RUE SALOMON DE BROSSE | 6 | 155 | 367 | 279600€ | 1804€ |
2020-07-23 | 24 | RUE SALOMON DE BROSSE | 6 | 140 | 215 | 175000€ | 1250€ |
2022-09-23 | 28 | RUE JEAN D ORBAIS | 3 | 89 | 341 | 255000€ | 2865€ |
2022-04-25 | 8 | RUE SALOMON DE BROSSE | 6 | 170 | 347 | 220000€ | 1294€ |
2021-06-25 | 47 | RUE PAUL SEJOURNE | 5 | 141 | 368 | 216700€ | 1537€ |
2019-12-20 | 30 | RUE PAUL SEJOURNE | 4 | 89 | 216 | 270000€ | 3034€ |
2021-11-02 | 10 | RUE MARC SEGUIN | 6 | 163 | 391 | 230000€ | 1411€ |
2021-09-15 | 29 | RUE PIERRE LESCOT | 4 | 101 | 291 | 227000€ | 2248€ |
2020-10-22 | 8 | RUE AUGUSTE CAFFE | 8 | 245 | 219 | 220000€ | 898€ |
2020-10-06 | 24 | RUE DES GABRIEL | 4 | 103 | 219 | 170000€ | 1650€ |
2019-07-15 | 48 | RUE PHILIBERT DELORME | 4 | 121 | 290 | 195000€ | 1612€ |
2021-08-20 | 31 | RUE PHILIBERT DELORME | 8 | 220 | 230 | 385000€ | 1750€ |
2022-06-30 | 8 | RUE CHARLES PERCIER | 5 | 113 | 230 | 275000€ | 2434€ |
2021-08-25 | 10 | RUE CHARLES PERCIER | 4 | 184 | 368 | 275000€ | 1495€ |
2022-03-26 | 20 | PL DES GOEMONS | 4 | 100 | 218 | 225000€ | 2250€ |
2021-02-09 | 20 | RUE PAUL SEJOURNE | 5 | 195 | 388 | 380000€ | 1949€ |
2020-05-19 | 37 | RUE PHILIBERT DELORME | 4 | 115 | 274 | 200000€ | 1739€ |
2021-07-26 | 37 | RUE PHILIBERT DELORME | 4 | 115 | 274 | 225000€ | 1957€ |
2020-07-31 | 6 | PL DES GOEMONS | 5 | 135 | 220 | 167000€ | 1237€ |
2020-01-28 | 39 | RUE PHILIBERT DELORME | 5 | 119 | 243 | 170000€ | 1429€ |
2022-06-10 | 26 | PL DES GOEMONS | 3 | 93 | 302 | 225000€ | 2419€ |
2022-04-20 | 58 | RUE SALOMON DE BROSSE | 3 | 104 | 431 | 243400€ | 2340€ |
2019-05-27 | 62 | RUE SALOMON DE BROSSE | 6 | 121 | 234 | 223000€ | 1843€ |
2021-11-03 | 19 | RUE LOUIS LE VAU | 3 | 63 | 223 | 145000€ | 2302€ |
2020-10-06 | 21 | RUE PIERRE LESCOT | 5 | 166 | 530 | 290000€ | 1747€ |
2020-06-16 | 30 | RUE MARC SEGUIN | 5 | 115 | 280 | 160000€ | 1391€ |
2020-10-15 | 7 | RUE JACQUES LEMERCIER | 3 | 110 | 380 | 220000€ | 2000€ |
2020-12-11 | 25 | RUE DES GOEMONS | 3 | 79 | 210 | 169000€ | 2139€ |
2021-06-28 | 36 | RUE MARC SEGUIN | 4 | 90 | 242 | 100000€ | 1111€ |
2021-01-08 | 53 | RUE PHILIBERT DELORME | 6 | 114 | 364 | 199280€ | 1748€ |
2019-12-09 | 4 | RUE LE CORBUSIER | 4 | 125 | 224 | 160000€ | 1280€ |
2019-06-24 | 6 | RUE LE CORBUSIER | 5 | 115 | 235 | 170000€ | 1478€ |
2019-05-24 | 26 | RUE PIERRE LESCOT | 5 | 150 | 237 | 196500€ | 1310€ |
2020-08-24 | 40 | RUE MARC SEGUIN | 7 | 185 | 312 | 200000€ | 1081€ |
2022-12-02 | 18 | RUE GUILLEM SAGRERA | 4 | 84 | 228 | 190000€ | 2262€ |
2020-02-18 | 54 | RUE DES FLOTS | 4 | 130 | 275 | 228000€ | 1754€ |
2020-10-19 | 7 | RUE DES FLOTS | 4 | 68 | 200 | 117500€ | 1728€ |
2019-12-17 | 7 | RUE DES FLOTS | 4 | 68 | 200 | 224500€ | 3301€ |
2020-08-31 | 5 | PAS DES GRILLONS | 4 | 62 | 265 | 140000€ | 2258€ |
2020-09-24 | 11 | RUE DU RESSAC | 4 | 120 | 180 | 244000€ | 2033€ |
2020-07-03 | 12 | RUE DU RESSAC | 5 | 148 | 276 | 247000€ | 1669€ |
2022-07-28 | 12 | RUE DU RESSAC | 5 | 148 | 276 | 282580€ | 1909€ |
2020-11-12 | 4 | PAS DES GRILLONS | 4 | 72 | 216 | 141000€ | 1958€ |
2021-12-22 | 36 | RUE PIERRE PUGET | 5 | 100 | 408 | 200000€ | 2000€ |
2022-06-01 | 12 | RUE AUGUSTE PERRET | 4 | 119 | 411 | 339000€ | 2849€ |
2022-02-11 | 6 | RUE DES ALBATROS | 5 | 68 | 198 | 193000€ | 2838€ |
2020-08-10 | 10 | RUE DES COURLIS | 4 | 80 | 200 | 192500€ | 2406€ |
2022-08-31 | 4 | RUE DES GRILLONS | 4 | 62 | 171 | 157000€ | 2532€ |
2020-02-03 | 3 | RUE METEZEAU | 7 | 137 | 468 | 200000€ | 1460€ |
2022-06-08 | 3 | RUE METEZEAU | 7 | 137 | 468 | 425000€ | 3102€ |
2021-06-30 | 11 | RUE CHARLES PERCIER | 5 | 89 | 221 | 222000€ | 2494€ |
2023-02-06 | 5 | RUE METEZEAU | 3 | 130 | 468 | 319200€ | 2455€ |
2021-12-20 | 11 | RUE JEAN BAPTISTE LE PERE | 3 | 124 | 258 | 200000€ | 1613€ |
2019-10-24 | 1 | RUE JEAN BULLANT | 7 | 202 | 408 | 255000€ | 1262€ |
2022-05-09 | 16 | RUE DES GRILLONS | 5 | 96 | 205 | 175000€ | 1823€ |
2020-01-16 | 50 | RUE MARC SEGUIN | 4 | 150 | 353 | 210000€ | 1400€ |
2019-11-13 | 5 | RUE DES GOEMONS | 4 | 100 | 179 | 180000€ | 1800€ |
2020-05-19 | 6 | RUE DES LAMPAROS | 6 | 160 | 213 | 230000€ | 1438€ |
2020-11-06 | 7 | RUE DES GRILLONS | 3 | 75 | 183 | 158000€ | 2107€ |
2020-09-01 | 9 | RUE DES GRILLONS | 4 | 93 | 183 | 136000€ | 1462€ |
2022-01-11 | 14 | RUE DES ALBATROS | 5 | 110 | 198 | 180000€ | 1636€ |
2021-02-24 | 26 | RUE DES GRILLONS | 4 | 91 | 208 | 129000€ | 1418€ |
2023-04-11 | 1 | RUE DES GOEMONS | 4 | 95 | 181 | 167000€ | 1758€ |
2021-09-21 | 15 | RUE METEZEAU | 5 | 158 | 442 | 235000€ | 1487€ |
2020-01-08 | 29 | RUE DES GRILLONS | 4 | 74 | 187 | 200000€ | 2703€ |
2020-10-26 | 56 | RUE MARC SEGUIN | 4 | 178 | 830 | 252000€ | 1416€ |
2021-04-13 | 58 | RUE MARC SEGUIN | 3 | 107 | 351 | 170000€ | 1589€ |
2020-09-04 | 11 | RUE DES ALBATROS | 4 | 96 | 197 | 153000€ | 1594€ |
2020-03-05 | 33 | RUE DES GRILLONS | 4 | 100 | 191 | 211000€ | 2110€ |
2019-06-17 | 22 | RUE DES ALBATROS | 4 | 75 | 198 | 155000€ | 2067€ |
2019-05-29 | 5 | RUE JEAN FRANCOIS CHALGRIN | 5 | 101 | 210 | 192000€ | 1901€ |
2020-03-16 | 34 | RUE DES EMBRUNS | 5 | 118 | 180 | 192000€ | 1627€ |
2021-08-31 | 45 | RUE DES COURLIS | 5 | 101 | 235 | 264911€ | 2623€ |
2021-09-22 | 10 | RUE JEAN BULLANT | 4 | 119 | 199 | 239000€ | 2008€ |
2019-10-25 | 47 | RUE DES COURLIS | 5 | 129 | 230 | 185000€ | 1434€ |
2021-07-13 | 3 | RUE DE LA CIGALE D OR | 5 | 90 | 260 | 220000€ | 2444€ |
2019-09-20 | 38 | RUE DES GRILLONS | 4 | 94 | 212 | 133000€ | 1415€ |
2022-06-16 | 5 | RUE DE LA CIGALE D OR | 4 | 62 | 172 | 135000€ | 2177€ |
2020-05-20 | 6 | RUE JEAN FRANCOIS CHALGRIN | 4 | 100 | 230 | 240000€ | 2400€ |
2020-10-06 | 26 | RUE METEZEAU | 3 | 82 | 326 | 163000€ | 1988€ |
2022-09-09 | 12 | RUE JEAN BULLANT | 5 | 112 | 229 | 150000€ | 1339€ |
2019-12-13 | 7 | RUE DE LA CIGALE D OR | 4 | 75 | 172 | 175000€ | 2333€ |
2022-12-12 | 9 | RUE JEAN FRANCOIS CHALGRIN | 3 | 81 | 211 | 193000€ | 2383€ |
2022-07-07 | 21 | RUE METEZEAU | 5 | 110 | 442 | 250000€ | 2273€ |
2021-06-28 | 11 | RUE DE LA CIGALE D OR | 4 | 64 | 254 | 150000€ | 2344€ |
2022-09-19 | 40 | RUE DES GRILLONS | 5 | 95 | 426 | 275000€ | 2895€ |
2022-12-16 | 21 | RUE DE LA CIGALE D OR | 4 | 74 | 170 | 173000€ | 2338€ |
2021-11-05 | 13 | RUE JEAN FRANCOIS CHALGRIN | 4 | 88 | 402 | 206000€ | 2341€ |
2020-02-27 | 27 | RUE DE LA CIGALE D OR | 5 | 99 | 168 | 180500€ | 1823€ |
2019-10-16 | 32 | RUE JEAN BRUNET | 4 | 83 | 150 | 115000€ | 1386€ |
2022-09-29 | 32 | RUE JEAN BRUNET | 4 | 83 | 150 | 230000€ | 2771€ |
2022-08-24 | 6 | RUE ANSELME MATHIEU | 4 | 59 | 181 | 184000€ | 3119€ |
2021-02-18 | 8 | AV DU GRAND LARGE | 5 | 125 | 201 | 155000€ | 1240€ |
2020-02-12 | 6 | AV DU GRAND LARGE | 5 | 117 | 201 | 205000€ | 1752€ |
2020-09-09 | 12 | AV DU GRAND LARGE | 4 | 76 | 176 | 178000€ | 2342€ |
2022-05-10 | 21 | AV DES TAMARIS | 3 | 100 | 178 | 167000€ | 1670€ |
2022-08-22 | 29 | RUE DES CALANQUES | 6 | 122 | 261 | 200000€ | 1639€ |
2020-12-17 | 37 | RUE DE LA CIGALE D OR | 5 | 104 | 168 | 194000€ | 1865€ |
2019-12-09 | 11 | RUE RICHARD MIQUE | 5 | 135 | 337 | 250000€ | 1852€ |
2019-07-23 | 26 | RUE ANSELME MATHIEU | 4 | 54 | 191 | 140000€ | 2593€ |
2021-01-22 | 23 | RUE JEAN BRUNET | 5 | 108 | 270 | 195000€ | 1806€ |
2022-05-25 | 1 | RUE GERICAULT | 5 | 114 | 249 | 181000€ | 1588€ |
2019-09-27 | 9 | RUE JEAN MICHEL CHEVOTET | 4 | 122 | 431 | 210000€ | 1721€ |
2022-01-18 | 32 | RUE ANSELME MATHIEU | 4 | 75 | 146 | 179600€ | 2395€ |
2021-09-16 | 8 | RUE VICTOR BALTARD | 6 | 115 | 264 | 215000€ | 1870€ |
2020-03-16 | 12 | RUE FRANCOIS BLONDEL | 5 | 99 | 198 | 186000€ | 1879€ |
2021-09-23 | 29 | RUE JEAN MICHEL CHEVOTET | 4 | 121 | 381 | 315000€ | 2603€ |
2021-10-13 | 6 | RUE VICTOR BALTARD | 5 | 117 | 431 | 280000€ | 2393€ |
2023-05-02 | 6 | RUE VICTOR BALTARD | 5 | 117 | 431 | 375240€ | 3207€ |
2021-12-20 | 20 | RUE JEAN BRUNET | 4 | 80 | 175 | 180000€ | 2250€ |
2021-09-30 | 131 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 85 | 161 | 188010€ | 2212€ |
2020-12-09 | 7 | PL FRANCOIS BLONDEL | 5 | 141 | 661 | 360000€ | 2553€ |
2022-09-15 | 25 | RUE JEAN BULLANT | 4 | 103 | 210 | 235000€ | 2282€ |
2022-03-11 | 25 | RUE JEAN BULLANT | 4 | 103 | 210 | 240000€ | 2330€ |
2022-05-20 | 4 | RUE GERICAULT | 5 | 110 | 180 | 175000€ | 1591€ |
2021-04-08 | 11 | RUE ANSELME MATHIEU | 4 | 65 | 203 | 130000€ | 2000€ |
2019-07-26 | 16 | RUE JEAN BRUNET | 4 | 70 | 254 | 188000€ | 2686€ |
2021-07-23 | 15 | RUE JEAN BRUNET | 4 | 95 | 224 | 214000€ | 2253€ |
2023-04-18 | 23 | RUE ANSELME MATHIEU | 4 | 86 | 170 | 242000€ | 2814€ |
2021-10-11 | 3 | RUE DES RECIFS | 5 | 100 | 196 | 176000€ | 1760€ |
2021-01-28 | 2 | RUE DU RIVAGE | 7 | 137 | 268 | 237600€ | 1734€ |
2022-06-28 | 11 | PL FRANCOIS BLONDEL | 5 | 116 | 203 | 289400€ | 2495€ |
2021-03-31 | 8 | RUE GERICAULT | 5 | 115 | 178 | 160000€ | 1391€ |
2021-10-06 | 14 | RUE ALPHONSE TAVAN | 4 | 92 | 191 | 223000€ | 2424€ |
2021-04-02 | 123 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 85 | 166 | 100000€ | 1176€ |
2019-11-27 | 11 | RUE PAUL GIERA | 4 | 62 | 158 | 146000€ | 2355€ |
2019-12-23 | 12 | RUE GERICAULT | 5 | 110 | 180 | 140000€ | 1273€ |
2019-10-21 | 8 | RUE JACQUES ANTOINE | 6 | 175 | 230 | 224000€ | 1280€ |
2021-06-30 | 12 | RUE ALPHONSE TAVAN | 4 | 110 | 180 | 67500€ | 614€ |
2020-10-08 | 121 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 85 | 167 | 192000€ | 2259€ |
2020-11-05 | 14 | RUE GERICAULT | 4 | 110 | 180 | 160000€ | 1455€ |
2021-07-23 | 15 | RUE FRANCOIS BLONDEL | 5 | 163 | 208 | 320000€ | 1963€ |
2020-09-10 | 119 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 85 | 168 | 148500€ | 1747€ |
2021-07-05 | 17 | RUE PAUL GIERA | 4 | 62 | 176 | 195000€ | 3145€ |
2022-12-16 | 17 | RUE PAUL GIERA | 4 | 62 | 176 | 215000€ | 3468€ |
2021-07-13 | 8 | RUE JEAN BRUNET | 4 | 96 | 180 | 202000€ | 2104€ |